デザイナーズマンション

従来のマンションとはひと味違った個性的なデザインのマンションが主要都市を中心に多数建築されています。「一度はこんなオシャレなマンションに住んでみたい！」と思わせるような外観デザイン、間取り、インテリア、建築設備などを備えたマンションをデザイナーズマンションと呼びます。デザイナーズマンションという呼び名が出てきたのは最近のことであり、一般的なマンションと区別をつけるときに便利なため、このような呼び名がされています。デザイナーズマンションが登場した当初は数も少なく人気が高かったため購入や賃貸の競争率が大変厳しかったのですが、最近はブームであることも手伝い、多数建築されております。多くの人がデザイナーズマンションを購入もしくは賃貸できるようになりました。ここではデザイナーズマンションについて賃貸情報などを中心に紹介していきたいと思います。

デザイナーズマンション＝コンクリート打放し？

オシャレなマンションをイメージすると外観と室内の壁がコンクリートで構成されているものを思い浮かべませんか？ 映画やドラマなどではオシャレな人が住むマンションとして使われるのがこの手のデザイナーズマンションです。そのため、私たちがデザイナーズマンションをイメージすると、コンクリート打放しでできたマンションを想像してしまいます。しかし、なにもこのようなデザインが全てというわけではありません。たとえば、70平米の広さがありながら　1Roomであったり、アイランドキッチン（キッチンが室内の真ん中にある）であったり、浴槽の他にシャワールームがあったり、トイレがガラス張りであったり、etc… このように従来の住宅やマンションではお目にかかることのない奇抜な発想の設計やプランを取り入れたマンションのことをデザイナーズマンションと呼んでいます。

デザイナーズマンションに住んでみたい

最近、デザイナーズマンションが軒並み建築されておりますが、人気の高いデザイナーズマンションの賃貸については次に入居する方が予約を取るほどとなっています。デザイナーズマンションの賃料は同じ条件（立地、間取り、設備など）の賃貸マンションと比較すると高くつくのが一般的です。それでも住みたい（借りたい）と考えるのは、「オシャレなところに住みたい」「自分の個性を住宅からも表現したい」という願望があるためです。といいましても、住宅にこのようなこだわりを求める人はほんの一部であるため、デザイナーズマンションの物件はこれまで多くありませんでした。しかし、最近では雑誌などで多数取り上げられていることなど、多くの人の目に触れる機会が多くなっています。デザイナーズマンションを求める声が大きくなり、その声に応じて建築会社や設計事務所などではデザイナーズマンションの取り組みに積極的となっています。

デザイナーズマンションに住んで得られるメリットとデメリットについていくつか紹介していきましょう。

デザイナーズマンションのメリット

デザイナーズマンションに住んだときに得られる最大のメリットは「周囲の人と違った住まいに住むことが出来る」ことです。帰宅することが楽しみになる、また部屋にいることが楽しくなるような住宅がデザイナーズマンションです。ライフスタイルの中心となるべき存在が「住まい」となる以上、住宅の充実は避けられないことです。デザイナーズマンションに住むことはライフスタイルの充実に大きく貢献することとなります。

デザイナーズマンシンのデメリット

デザイナーズマンションの最大のデメリットは賃貸料金が大変高いということです。普通のマンションで同じ料金の場合、駅に近く、間取りが広いといった物件がごろごろしています。また、細部にまでこだわった作りのデザインのため、どこか壊したり傷をつけたりしてしまうと修理費が高くついてしまいます。

デザイナーズマンションの数は増えてきていますが、借りるとなるとなかなか大変です。デザイナーズマンションを賃貸したいという人たちもそれを上回るペースで増加してきているからです。ある程度人気のデザイナーズマンションは、空室待ちが当たり前と思ってもよいでしょう。人気建築家によるデザイナーズマンションは大変高価な上、抽選が行われるほどです。このような現状のなかデザイナーズマンションの賃貸は困難を極めるのでは、と諦めモードに入ってしまうかもしれませんが、ちょっと待ってください。デザイナーズマンションの賃貸におけるコツについてお話ししましょう。

デザイナーズマンションに住みたいと思ったら･･････

ぜひ賃貸したいと思うデザイナーズマンションを発見したら、管理している不動産会社にダイレクトに連絡をとってみましょう。管理している不動産会社を調べるためには、そのデザイナーズマンションの周りやエントランスホールにある連絡板などに不動産会社名が記されていないかチェックしてみましょう。

実際に住んでいる方から話を聞く

お気に入りのデザイナーズマンションを見つけ、運良く空室があった場合、その近くにある不動産会社に問い合わせてみましょう。取り扱っていたら儲けものです。また、周辺に不動産会社が見つからない場合は、その物件の住人を訪ね、どこの不動産会社で案内しているか聞いてみるのも良いでしょう。その際、怪しい訪問販売の類だと勘違いされないためにも言葉をはっきり笑顔で明るくお話ししましょう。

インターネットでデザイナーズマンションをサーチ

インターネットでデザイナーズマンションの賃貸情報を検索すると、思わぬ掘り出し物が見つかる可能性があります。時間が無くてもすぐに探すことが出来るメリットから利用者が爆発的に増加しているため、最近ではインターネット検索に力の入れる不動産会社が多くなっており、精度の高い検索が可能となりました。しかし、その分競争率が激化しており、掘り出し物を見つけたとしてもすぐにアプローチしなくてはとられてしまう可能性も多分にあります。

デザイナーズマンションを賃貸するときは、早計は禁物です。なぜなら、建築家の意向が理解できないような意匠が施されている場合があるためです。デザイナーズマンションは有名無名関係なく建築家の設計が施されています。建築家が10人いれば10人それぞれ違った物件が出来るように、それぞれにこだわりを持っています。そのなかで私たちの理解を超えるようなプランニングを行ったデザイナーズマンションもなかにはあります。外見だけで判断して契約してしまうのは危険でしょう。とくに遠方からインターネット検索でデザイナーズマンションを見つけた場合、一度は必ず物件に足を運んで隅々までチェックすることを忘れないようにしましょう。

新築のデザイナーズマンションは競争率も激しく、なにより高価！　という方のために、中古のデザイナーズマンションの購入方法や選び方について紹介しましょう。とはいうものの、実は中古のデザイナーズマンションも新築と変わらないぐらいに人気があるといってもよいでしょう。理由は「安価」であるということからです。そのため、他の人より早く良物件を見つけることがカギとなります。

中古デザイナーズマンションは新築分譲時から探す

中古デザイナーズマンションの購入を考えるときは、新築としてマンションが建築され、分譲されるときから目をつけておくとよいです。これはそのデザイナーズマンションの情報をパンフレットなどで得やすいためです。中古になってから見つけてしまっては、そのマンションの情報が手に入りづらくなっており、自分のライフスタイルに適しているかどうか判断しづらいからです。

不動産会社と仲良くなる

パンフレットで自分のライフスタイルに適したデザイナーズマンションであると判断した場合、不動産会社に「空室ができて中古として販売する予定になったら連絡ください」とお願いできる仲になっておきましょう。連絡が来るかどうかはあなたの真剣度と不動産会社との親密度によります。また、人気の高いデザイナーズマンションほど空きができませんので、辛抱強く待つ忍耐力が必要となります。

デザイナーズマンションを取り扱っている不動産会社についていくつか紹介していきましょう。

東京のデザイナーズマンション

ルームワン 新宿西口店

住所：東京都新宿西新宿1-12-12 河西ビル4F 電話：03-5909-4522 E-mail：shinjuku@room-one.net

スウィートホーム

住所：東京都新宿西新宿7-10-16 千徳ビル7F 電話：03-3360-0341 URL：http://sweet-hm.co.jp/

大阪のデザイナーズマンション

デザイナーズマンション.net

住所：大阪府大阪西区北堀江1-19-8 KMビル1F 電話：06-6535-8830 E-mail：nfo@ombank.net

デザイナーズマンション大阪

住所：大阪府大阪市西区北堀江1-2-27 電話：06-6543-7711 URL：http://www.chintai-west.co.jp/fullhouse/index.html

神戸のデザイナーズマンション

西神戸住宅株式会社

住所：兵庫県神戸西区伊川谷町有瀬534-1（本社） 電話：078-974-8858 URL：http://www.nishi-kobe.co.jp

名古屋のデザイナーズマンション

デザイナーズマンション名古屋 スタイルプラス

住所：愛知県名古屋西区牛島町5-5　カネヒサビル3F 電話：052-589-6777 URL：info@style--plus.jp